營建署:都更獎勵容積率至100% 公聽會討論

【大紀元8月1日報導】（中央社記者林惠君台北一日電）內政部營建署研擬將針對策略性再開發地區，容積獎勵更進一步放寬，調高上限至100%。不過，經內政部部務會議討論後，有鑑於恐有炒作地皮疑慮，內政部指示營建署近期內召開公聽會，聽取產、官、學意見並評估後，再作成決策執行。

為提振國內經濟，鼓勵民間企業投入都市更新案，營建署擬全面修正「都市更新建築容積獎勵辦法」，由中央統一訂定明確的都市更新容積獎勵標準，擴大容積獎勵範圍，使一般都市更新案建築容積獎勵可達50%容積率上限。

另外，經中央或地方指定的「策略性再開發地區」，例如火車站、捷運站、水岸、港灣及配合重大建設發展需要高度開發地區，容積獎勵更進一步放寬，調高上限至100％，其增加獎勵容積收益，扣除更新成本後，部分回饋當地都市更新基金，專款供地方政府推展都市更新業務，回饋比例以40%為上限，以利地方政府有穩定財源推動都市更新業務。

不過，經過內政部部務會議討論，有關明確訂定容積獎勵標準及項目，使更新個案儘量達50%法定獎勵上限部分均表支持，但有關指定「策略性再開發地區」，再予提高獎勵上限達法定容積100%部分，經討論後，因外界似有將造成都市環境景觀不協調、公共設施供給不足及增加土地炒作效應等負面疑慮。

因此，內政部請營建署再就指定「策略性再開發地區」並提高獎勵上限達法定容積100%，聽取產、官、學意見並評估後，再作成決策執行。