【大紀元2016年04月02日訊】（大紀元記者姜禹堪培拉編譯）近年來低利率的大環境、動盪的股市和租金上漲的預期促使商家考慮放棄租用辦公空間，轉而改為直接購買。
據布里斯本時報報導，科技公司如Twitter 和 LinkedIn願意付高額租金進駐傳統上被銀行和律師樓佔領的核心辦公區，加之小生意的湧入，使市中心的租賃需求面臨上升壓力，導致租金水漲船高。
Ray White商業地產研究負責人瑞德（Vanessa Rader）表示，共管物業的資本價值在2015年表現優異，達到每平米6,237澳元，比2014年增長了8.15%。他說：「投資收益已經到達長期低點，有限的存量、強勁的需求和低利率可能會導致短期內收益率進一步降低。」
悉尼最近出售的共管商用物業包括，Level 12，88 Pitt Street，338平米辦公空間以230萬售出，相當於每平米6,805澳元；Level 1，261 George Street，339平米以275萬售出，相當於每平米8,112澳元；Suite 105及106，50 Clarence Street，149平米帶一個車位以115萬售出，相當於每平米7,718澳元。
瑞德說：「2015財政年度所有區域的資本價值都表現出高水平增長，核心區仍然是中央商務區最昂貴的地段，但也致使年度資本增值最小，僅上升了2%至每平米6,596澳元。」「Midtown 和 Western Corridor今年已經價值相當，分別達到每平米6,428和6,397澳元。」
Folkestone公司基金管理負責人哈瑞頓（Adrian Harrington）說， 悉尼和墨爾本的租戶需求和租金漲勢仍在加強，布里斯本、珀斯、阿德萊德和堪培拉則舉步維艱。「悉尼和墨爾本中央商務區意外地持續增長，兩個市場持續鞏固的經濟成長促使主要的辦公空間租戶–服務行業的就業增長，這推動了兩個市場的需求。」
責任編輯：楊帆
